4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Herrliberg!

CH-8704 Herrliberg, Grütstrasse 55

CHF 1'290'000.-
4 1/2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Herrliberg!
18 Fotos

Beschreibung

Attraktive Maisonette-Wohnung an schöner Wohnlage; Wohnfläche ca. 125 m², auf drei Etagen aufgegliedert; Vier-Familienhaus aus dem Jahre 1946, technischer und baulicher Standard ca. 1980er Jahre; neue Gasheizung 2020; eingeschränkte Sicht auf den Zürichsee; ein Aussenparkplatz (direkt neben dem Wohnungseingang).

Lage

Im nord-westlichen Teil von Herrliberg, direkt an der Grütstrasse gelegen (seeseitig); umgeben von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern; etwa 800 Meter von Einkauf, Post und Gemeinde; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Objekt, Busverbindung zur S-Bahn-Station Feldmeilen-Herrliberg.

Gemeinde

Die begehrte, sonnige Wohngemeinde Herrliberg (Bezirk Meilen) mit ihren 6‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern liegt am mittleren rechten Zürichseeufer an der sogenannten "Goldküste".

Zugang

Direkt von der Grütstrasse her, eigener Wohnungszugang von aussen.

Geschäfte

Angebot für den täglichen Bedarf im Herrliberger Dorfzentrum, deutlich grössere Auswahl in Küsnacht oder Meilen.

Verkehrsanbindung

Busverbindungen innerhalb von Herrliberg, zur S-Bahn-Station Feldmeilen-Herrliberg und in die umliegenden Orte; S-Bahn-Anbindung nach Zürich und Rapperswil.

Freizeit

Umfassendes Freizeitangebot in diversen Vereinen in Herrliberg,. Ob sportlich, politisch, kulturell oder auch nur gemütlich: In Herrliberg findet Jedermann/-frau das passende Angebot.

Konstruktion

Massive Bauweise: Untergeschoss in Beton, darüber ca. 30 cm breites Mauerwerk (verputzt und gestrichen); Betondecken, teilweise auch in Holz gehalten; Steildach in Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung, mit Unterdach und Isolation.

Elektrische und sanitäre Leitungen mehrheitlich aus den 1980er Jahren. Gasheizung, Warmwasseraufbereitung mit Strom, Radiatorenheizung in allen beheizten Räumen.

Rund 30- bis 35jähriger Ausbau, daher etwelcher Erneuerungsbedarf vorhanden.

Untergeschoss

Kellerraum und Keller-Vorraum.

Erdgeschoss

Entrée/Zugang zur Wohnung, Vorplatz, Treppenaufgang ins Wohngeschoss.

1. Stock

Vorplatz, Elternzimmer, Wohnen/Essen mit Ausgang zur Terrasse, Küche.

Dachgeschoss

Zwei Schlafzimmer, sep. WC, Badezimmer, Winde und Dachraum.

Aussenbereich

Gemeinschaftliches Grundstück Kat. 6658 mit einer Fläche von 680 m²: mit Rasen, Sträucher, Sitzplätzen, Aussenparkplätzen, Zugang zu den Wohnungen, eigener Velosafe für zwei Velos etc.

Besonderheiten

Kaufabwicklung: Fr. 20'000.-- fällig bei Unterzeichnung der Kaufzusage; Fr. 100'000.-- fällig bei Unterzeichnung und notarieller Beurkundung des Kaufvertrages; Restzahlung des Verkaufspreises fällig bei der Eigentumsübertragung.
Notariats- und Grundbuchgebühren: Je zur Hälfte zu Lasten Käufer / Verkäufer

Bemerkungen

Eine attraktive Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von etwa 125 m² wartet auf einen neuen Nutzer, vielleicht auf Sie?

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
See
Einkaufsmöglichkeiten
Post
Bahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Freibad
Golfplatz
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Gäste-WC
Keller
Estrich
Unmöbliert
Einbauschrank
Doppelverglasung
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Backofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Badewanne
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Ausrichtung
Süden
Westen
Besonnung
Günstig
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
See

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
#2444265
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
125 m²
Baujahr
1946
Heizungstyp
Gasheizung
Warmwasseraufbereitung
Elektrische Heizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Anzahl Untergeschosse
1

Kontakt für Besichtigungen

Herr Christian ELLISCASIS
Telefon 044 995 18 81
Mobile 079 336 24 46
Fax 044 995 18 82

Distanzen

Bahnhof
835 m
Öffentliche Verkehrsmittel
160 m
Autobahn
5.4 km
Kindergarten
460 m
Primarschule
490 m
Sekundarschule
400 m
Geschäfte
460 m
Flughafen
18.1 km
Post
480 m